Как сделать недорогой, но хороший ремонт в «хрущевке»

19 января 2021 г.

В 60-е годы прошлого века проблема нехватки жилого фонда была не менее актуальной, чем сейчас. Государство всеми силами пыталось обеспечить своих граждан жильем. Следствие — строили быстро и экономно, но не всегда профессионально и качественно. В современной России «хрущевская» застройка все еще занимает значительную долю жилого фонда страны, являясь недорогим доступным жильем. Перед владельцами «хрущевок» неизбежно встает вопрос доведения квартиры до современных, комфортных, безопасных стандартов.

Проблемные места квартир советской постройки

Быстрая застройка повлияла на качество работы, к тому же строительные материалы морально и физически устарели и могут представлять угрозу здоровью жильцов. Основные проблемы когда планируется ремонт квартир хрущевка очевидны и требуют обязательного исправления:

• Небольшие смежные, проходные комнаты (норма 6 кв.м. на одного человека), миниатюрные санузел, прихожая и кухня.
• Низкие потолки.
• Старая пожароопасная проводка.
• Несовершенная вентиляция, как следствие грибок, плесень, неприятный запах.
• Изношенные коммуникации.
• Нарушение звукоизоляции.
• Рассохшиеся окна и двери.
• Холодные, неровные стены.

Не стоит приступать к наведению красоты до решения глобальных проблем, иначе все недостатки старого жилья постепенно проступят сквозь косметику ремонта. Для получения отличного результата необходимо провести капитальную реконструкцию жилого помещения. Некоторые действия требуют согласования контролирующих органов.

Капитальный ремонт в хрущевке

Капитальные ремонтные работы включают в себя следующий перечень мероприятий:

• Снести лишние перегородки и конструкции, очистить стены и потолок от бетона, сбить старую штукатурку и удалить обои.
• Пересмотреть план квартиры, при необходимости сделать перепланировку.
• Проштробить каналы для замены проводки, перебрать щиток, установить автоматы, провести дополнительную линию на кухню.
• Демонтировать старые полы, хотя бы на кухне и в прихожей.
• Обработать поверхности антисептиком.
• При необходимости утеплить стены, если требуется наружное утепление — обратиться в управляющую компанию.
• Заменить все старые чугунные трубы.
• Сделать стяжку пола, при необходимости с гидроизоляцией и подогревом, свести все полы к одному уровню.
• Заделать выбоины и выровнять стены, как минимум вывести углы.
• Позаботиться о звукоизоляции и шумопоглощении.
• При необходимости восстановить вентиляцию.
• Заменить деревянные окна и двери.

Косметические работы и организация пространства

После того, как капитальный ремонт сделан, самое время распланировать косметические работы. Вот что можно сделать, чтобы мероприятия прошли успешно:

• Оформить пространство в светлых теплых тонах, что визуально добавит простора и воздуха.
• Эффективнее использовать подоконники, превращая их в рабочие поверхности, на кухне органично будет смотреться подоконник-столешница со шкафами вдоль окна.
• Установить новую современную эргономичную сантехнику, для экономии места — душевую кабину или угловую ванну.
• Стиральную машину разместить под раковиной.
• Сделать обеденные стол и стулья откидными.
• Заменить некоторые двери арочными проемами или раздвижными дверями.
• Для визуального расширения пространства повесить в прихожей большое зеркало.
• Сделать балкон частью комнаты, утеплив и застеклив его.
• Вместо громоздких шкафов сделать открытые стеллажи и полки, вешалки и ниши.
• Зонировать помещения с помощью световых приемов, используя потолочные диоды и плоские светильники.
• Избегать в ремонте использование элементов с вензелями и лепниной, они не уместны в небольших помещениях, формы должны быть максимально простыми.
• Не стоит украшать стены массивными картинами, они нарушат гармонию небольшого пространства.

Небольшие помещения «хрущевки» требуют особенно тщательной проработки всех нюансов ремонта квартир в Белгороде и тогда даже ограниченный бюджет не станет помехой новоселью.